發(fā)布時(shí)間:2016-10-19新聞來(lái)源: 新聞中心
10月11日,年過(guò)六旬的市民高大爺撥打本報(bào)挑刺熱線,稱從半年前起,他家衛(wèi)生間的屋頂便有漏水跡象,而樓上居住的是幾位租房客,自己找了幾次也無(wú)濟(jì)于事。為此,高大爺還曾先后找過(guò)房主、物業(yè),只可惜漏水問(wèn)題一直沒(méi)有解決,兩家人的關(guān)系也因?yàn)槁┧笆艹薄保诟菒赫Z(yǔ)相向,為盡快解決爭(zhēng)議,高大爺給本報(bào)打來(lái)電話。
樓下:房屋漏水無(wú)人管想要維修很困難
高大爺與老伴兒居住在慶云某小區(qū),據(jù)他介紹漏水一事最早出現(xiàn)在半年前,那時(shí)樓上居住的還是房主李先生,衛(wèi)生間漏水后,兩家人找到了物業(yè),經(jīng)檢查認(rèn)為是李先生家中下水管道漏水,隨即將洗臉臺(tái)砸開(kāi),但并未發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)。經(jīng)過(guò)修補(bǔ),高大爺家漏水情況有所減輕?!靶l(wèi)生間邊角附近一直有水痕,我因?yàn)檫@事找了樓上好幾次,一開(kāi)始大家都想好好解決,他家用水的時(shí)候也特別謹(jǐn)慎。但是后來(lái)房子租出去了,房東不管,房客也不管,這水痕就越來(lái)越大,最近幾天開(kāi)始滲水,這樣下去肯定不行?!备叽鬆斒旨?dòng)地說(shuō),自己和幾名年輕租客說(shuō)不通,又找到了房主,要求他盡快回來(lái)維修,對(duì)方卻告知現(xiàn)在不在慶云,竟成了“甩手掌柜”。
樓上:房子已出租,房客不愿意維修
無(wú)奈之下,高大爺找到了小區(qū)物業(yè),工作人員告知高大爺,該房屋已經(jīng)居住了近十年,早已超出房屋保修期,維修漏點(diǎn)只能由居民自費(fèi),物業(yè)也只能從中協(xié)調(diào)雙方??闪钗飿I(yè)也頗為尷尬的是,工作人員找到幾名租客后,幾人出言不遜,稱自己只管住房,不管修房?!拔椰F(xiàn)在上了年紀(jì),心臟也不好,不想因?yàn)檫@件事發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),可現(xiàn)在沒(méi)人肯為我解決問(wèn)題,只能撥打熱線,給自己討個(gè)公道?!备叽鬆斦f(shuō)。
隨后,記者根據(jù)高大爺提供的電話聯(lián)系到房主李先生,對(duì)方表示這件事自己也是有苦難言。因?yàn)樗犭x這間房屋時(shí),漏水情況已經(jīng)基本可以控制。房子租出后,房客用水無(wú)度,這才導(dǎo)致問(wèn)題加重,他的意思是與房客共同承擔(dān)維修費(fèi)用,但房客拒不同意,他這才一直拖著這件事情不予解決。
律師:如果繼續(xù)推脫,可對(duì)樓上起訴
?wèi)?yīng)該要承擔(dān)責(zé)任的雙方彼此推脫,剩下無(wú)辜的高大爺每天被漏水所擾,此事該如何解決?對(duì)此,記者咨詢山東鴻正律師事務(wù)所張金杰律師,據(jù)介紹,李先生如果能夠出具房客肆意用水導(dǎo)致漏水加重的證據(jù),可就此要求房客共同承擔(dān)維修費(fèi)用。此外,無(wú)論漏水維修費(fèi)用最終是由李先生自己承擔(dān),還是與房客共同承擔(dān),李先生都應(yīng)是這起糾紛中的主要責(zé)任人。如果今后繼續(xù)推脫,高大爺可就此起訴。
同時(shí),律師建議市民一旦遇到這種糾紛,可直接找到物業(yè)進(jìn)行調(diào)解,最好的解決辦法是,由物業(yè)牽頭,讓涉及這件事的當(dāng)事人簽訂承諾書(shū),隨后請(qǐng)具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè),進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,然后再找施工隊(duì)進(jìn)行維修。
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