10月11日，年過(guò)六旬的市民高大爺撥打本報(bào)挑刺熱線，稱從半年前起，他家衛(wèi)生間的屋頂便有漏水跡象，而樓上居住的是幾位租房客，自己找了幾次也無(wú)濟(jì)于事。為此，高大爺還曾先后找過(guò)房主、物業(yè)，只可惜漏水問(wèn)題一直沒(méi)有解決，兩家人的關(guān)系也因?yàn)槁┧笆艹薄保诟菒赫Z(yǔ)相向，為盡快解決爭(zhēng)議，高大爺給本報(bào)打來(lái)電話。


　　樓下：房屋漏水無(wú)人管想要維修很困難

高大爺與老伴兒居住在慶云某小區(qū)，據(jù)他介紹漏水一事最早出現(xiàn)在半年前，那時(shí)樓上居住的還是房主李先生，衛(wèi)生間漏水后，兩家人找到了物業(yè)，經(jīng)檢查認(rèn)為是李先生家中下水管道漏水，隨即將洗臉臺(tái)砸開(kāi)，但并未發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)。經(jīng)過(guò)修補(bǔ)，高大爺家漏水情況有所減輕?！靶l(wèi)生間邊角附近一直有水痕，我因?yàn)檫@事找了樓上好幾次，一開(kāi)始大家都想好好解決，他家用水的時(shí)候也特別謹(jǐn)慎。但是后來(lái)房子租出去了，房東不管，房客也不管，這水痕就越來(lái)越大，最近幾天開(kāi)始滲水，這樣下去肯定不行?！备叽鬆斒旨?dòng)地說(shuō)，自己和幾名年輕租客說(shuō)不通，又找到了房主，要求他盡快回來(lái)維修，對(duì)方卻告知現(xiàn)在不在慶云，竟成了“甩手掌柜”。


　　樓上：房子已出租，房客不愿意維修

無(wú)奈之下，高大爺找到了小區(qū)物業(yè)，工作人員告知高大爺，該房屋已經(jīng)居住了近十年，早已超出房屋保修期，維修漏點(diǎn)只能由居民自費(fèi)，物業(yè)也只能從中協(xié)調(diào)雙方?？闪钗飿I(yè)也頗為尷尬的是，工作人員找到幾名租客后，幾人出言不遜，稱自己只管住房，不管修房?！拔椰F(xiàn)在上了年紀(jì)，心臟也不好，不想因?yàn)檫@件事發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可現(xiàn)在沒(méi)人肯為我解決問(wèn)題，只能撥打熱線，給自己討個(gè)公道?！备叽鬆斦f(shuō)。
隨后，記者根據(jù)高大爺提供的電話聯(lián)系到房主李先生，對(duì)方表示這件事自己也是有苦難言。因?yàn)樗犭x這間房屋時(shí)，漏水情況已經(jīng)基本可以控制。房子租出后，房客用水無(wú)度，這才導(dǎo)致問(wèn)題加重，他的意思是與房客共同承擔(dān)維修費(fèi)用，但房客拒不同意，他這才一直拖著這件事情不予解決。


　　律師：如果繼續(xù)推脫，可對(duì)樓上起訴

?wèi)?yīng)該要承擔(dān)責(zé)任的雙方彼此推脫，剩下無(wú)辜的高大爺每天被漏水所擾，此事該如何解決？對(duì)此，記者咨詢山東鴻正律師事務(wù)所張金杰律師，據(jù)介紹，李先生如果能夠出具房客肆意用水導(dǎo)致漏水加重的證據(jù)，可就此要求房客共同承擔(dān)維修費(fèi)用。此外，無(wú)論漏水維修費(fèi)用最終是由李先生自己承擔(dān)，還是與房客共同承擔(dān)，李先生都應(yīng)是這起糾紛中的主要責(zé)任人。如果今后繼續(xù)推脫，高大爺可就此起訴。
同時(shí)，律師建議市民一旦遇到這種糾紛，可直接找到物業(yè)進(jìn)行調(diào)解，最好的解決辦法是，由物業(yè)牽頭，讓涉及這件事的當(dāng)事人簽訂承諾書(shū)，隨后請(qǐng)具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，然后再找施工隊(duì)進(jìn)行維修。