發(fā)布時間:2016-09-27新聞來源: 中國建設(shè)報
近日,浙江省印發(fā)《關(guān)于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》,明確從2016年10月1日起,該省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。這意味著,今后毛坯房將在浙江逐步退出歷史舞臺。
什么是全裝修房屋?原建設(shè)部在2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋:房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
浙江新規(guī)的推出,將讓浙江省逐漸告別毛坯房銷售時代。這樣做的好處:一方面,減少了市民麻煩,不再勞神費力自己購買裝修材料了;另一方面,減少了對鄰居的影響。再者,還能有效杜絕對房屋的破壞,如有的市民在裝修時會對房屋大動筋骨,打掉承重墻。
讓毛坯房退出歷史舞臺,是一種嶄新的管理理念。但是,如何讓百姓坦然接受卻需要做很多事情。首要工作就是如何消除百姓心中的各種疑慮。
疑慮之一:房屋會否千篇一律?
房子都是開發(fā)商裝修的,盡管他們會考慮不同的訴求,選擇了很多裝修風(fēng)格和不同的裝修價位。但是,畢竟人們的需求是多元化的。開發(fā)商裝修的房子再好看,也可能是市民不喜歡的。那么,該如何滿足市民的不同需求?筆者以為,應(yīng)該給市民選擇權(quán),讓他們在認購房產(chǎn)之后,選擇自己喜歡的方式,交給開發(fā)商負責(zé)完成。
疑慮之二:裝修材料是否符合要求?
自己裝修時,很多人會自己選料、自己把關(guān),即使承包給裝修公司,也會簽訂細致的合同進行約束。而開發(fā)商銷售的全裝修房子,裝修材料被掩蓋其中,那么市民該如何檢驗材料的優(yōu)劣呢?這就要想辦法實現(xiàn)裝修的透明化,要讓市民知道使用了什么樣的材料。
疑慮之三,價格是否合理?
既然是全裝修房,那么費用一定會在房價上體現(xiàn)出來。百姓擔(dān)心的是,全裝修房的價格會遠遠超越自己動手裝修的房屋價格。這就必須由有關(guān)部門進行價格監(jiān)管,確保房屋貨真價實。
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