發(fā)布時間:2016-09-23新聞來源: 合肥在線
“一樓把院子挖了,墻也砸了,我們在樓上住著還能安全嗎?”日前,記者接到合肥濱湖一小區(qū)業(yè)主反映后,實地探訪了解到,小區(qū)內(nèi)共有12戶業(yè)主挖開院子,外延搭建,不過,業(yè)主自稱也是無奈之舉,因為負一層漏水嚴重,只能自建防水。物業(yè)目前已勸阻停工。城管部門現(xiàn)場勘察,認定為未經(jīng)規(guī)劃審批,涉嫌外延違建。
現(xiàn)場:業(yè)主挖開院子
昨天上午,記者來到濱湖新區(qū),在該小區(qū)的花園洋房區(qū),剛交房不久,裝修聲此起彼伏。
記者在現(xiàn)場看到,13棟103戶正在裝修,他家院子里也挖開了一個坑,并且已經(jīng)砌了一堵一米高左右的新墻,墻體上搭建鋁合金框架。新墻大約一米之外,就是房屋主體。原本房子上的小窗子已經(jīng)拆除,新砌了一個大窗子框架結(jié)構(gòu),等待安裝新窗戶。
業(yè)主郭先生告訴記者,大概一個月前,他找人開挖了兩面的院子,建了新墻,目前,已經(jīng)花費數(shù)萬元。建墻的初衷是因為同時購買的負一層漏水,無法使用,才參照別家挖院子砌墻做防水。而搭建的框架,打算裝上玻璃,通風(fēng)采光也會比原先更好一些。
與郭先生同樣做法的還有11戶業(yè)主,記者看到,各家施工進度不同,有的已經(jīng)建成一個一米多深的水泥池子,有的則挖開覆土后未再動工。
業(yè)主現(xiàn)場表示,他們確實沒有到規(guī)劃部門做過審批申請?!斑@個是自己家的院子,不知道動工要找相關(guān)部門審批,而且我們手上有圖紙,并沒有改動承重墻啊。”
物業(yè):已經(jīng)勸阻停工
小區(qū)物業(yè)人員告訴記者,事先并不知道業(yè)主開挖院子砸墻違建的情況,現(xiàn)在已經(jīng)下發(fā)整改通知,讓業(yè)主停止施工?!拔覀儧]有執(zhí)法權(quán),只能采取停水停電的方式極力勸停,目前也找了城管來協(xié)助解決?!痹撐飿I(yè)一位李姓經(jīng)理告訴記者。
對于一層業(yè)主反映負一層漏水的事情,物業(yè)建議找開發(fā)商了解情況。昨天記者撥打了小區(qū)開發(fā)商客服熱線后,對方記錄下記者的問題與聯(lián)系方式,讓等待回復(fù)。但截至發(fā)稿前,記者仍未收到相關(guān)工作人員的答復(fù)。
城管:涉嫌外延擴建
記者在小區(qū)采訪時,濱湖新區(qū)城管辦的三名工作人員也在現(xiàn)場勘察實地了解情況。其中一名工作人員告訴記者,他們掌握的情況是,12戶一樓業(yè)主在家中不同程度地挖院子覆土、砸墻面及擴建,分別在10棟、11棟、13棟、16棟、19棟進行?!皬默F(xiàn)場情況來看,是未經(jīng)規(guī)劃部門審批,外延擴建,涉嫌違建了?!币晃怀枪荜爢T告訴記者,他們目前已經(jīng)讓業(yè)主暫停施工,去相關(guān)部門完善正規(guī)審批手續(xù),與開發(fā)商協(xié)商解決此事,如果規(guī)定時間內(nèi)未解決,會再進行下一步處理措施。
昨天下午,記者也聯(lián)系上濱湖新區(qū)管委會規(guī)劃部門,將現(xiàn)場圖片交由對方查看后,一位楊姓工作人員回復(fù)記者,分局此前并沒收到過業(yè)主反映此情況,整個小區(qū)項目是合肥市規(guī)劃局包河分局審批的,不在濱湖新區(qū)管委會審批范圍內(nèi)。“但像業(yè)主把覆土挖掉,砸了部分墻面,后期會不會帶來其他的相關(guān)問題,是否對具體房屋整體結(jié)構(gòu)有影響,需要經(jīng)過建筑設(shè)計部門復(fù)核之后才清楚?!痹摴ぷ魅藛T也建議業(yè)主和開發(fā)商以及小區(qū)物業(yè)部門協(xié)商解決。
最后,幾位業(yè)主稱還會找開發(fā)商繼續(xù)協(xié)商,看能否給出一個雙方都滿意的解決方案。
名詞解釋
違章建筑
對于違章建筑,很多人以為就是未經(jīng)批準,在公共地方大興土木蓋起的房子。其實,在自家院子里的搭建也可能是違章建筑。
對于違建,國家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括:
1.未申請或申請未獲得批準,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
合肥違建新花樣:花1萬元建活動板房用作辦公室
在尚未利用的土地上,花個一萬多塊錢,用一兩天甚至一晚上就能建成一座活動板房,然后用作辦公室等。這樣的活動板房,正代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚房,成為合肥“違建”的新花樣。昨天,在合肥包河區(qū)常青街道城管中心的監(jiān)督下,金寨路與潛山路交口附近的一個“隔夜房”被拆除,而市民若發(fā)現(xiàn)類似違建,可以打市長熱線舉報。
在合肥市金寨路與潛山路交口東側(cè),是一片尚未利用的土地。記者昨天下午在這里看到,光禿禿的土地上,只有四間活動板房。合肥包河區(qū)常青街道城管中心張峰云隊長告訴記者,這里以前是民房,去年進行了拆遷?!暗?,就在不久前,有人打電話給我們,說這里有人偷偷建房?!?/span>
城管隊員前來檢查一看,原來是有人在建活動板房,“沒有經(jīng)過規(guī)劃批準,顯然是違建,于是我們督促他趕緊拆除?!钡┕し綄Υ瞬⒉焕聿?,于是,昨天下午,常青城管中心隊員來到此地,下達了最后指令。在城管的監(jiān)督下,施工方不得不將活動板房拆除。
據(jù)了解,這種活動板房,與以前的傳統(tǒng)磚房違建相比,更加便宜,建筑時間也更快。張峰云告訴記者,這種活動板房,一兩天就能建成,“有的甚至一夜就能建成?!绷硗猓@種活動板房也更加便宜,“以前磚房起碼要幾萬元建成,這個只要萬把塊?!?/span>
記者從合肥市城管局了解到,這種“隔夜房”正取代傳統(tǒng)磚房,成為目前違建的新花樣。一名城管執(zhí)法隊員告訴記者,因為這種活動板房建起來的成本低,有些人就不顧違法違規(guī),建設(shè)這種隔夜房,為自己所用。合肥城管表示,市民若發(fā)現(xiàn)這類違建,可以撥打市長熱線進行舉報。
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