“一樓把院子挖了，墻也砸了，我們在樓上住著還能安全嗎？”日前，記者接到合肥濱湖一小區(qū)業(yè)主反映后，實地探訪了解到，小區(qū)內(nèi)共有12戶業(yè)主挖開院子，外延搭建，不過，業(yè)主自稱也是無奈之舉，因為負一層漏水嚴重，只能自建防水。物業(yè)目前已勸阻停工。城管部門現(xiàn)場勘察，認定為未經(jīng)規(guī)劃審批，涉嫌外延違建。

　　現(xiàn)場：業(yè)主挖開院子

　　昨天上午，記者來到濱湖新區(qū)，在該小區(qū)的花園洋房區(qū)，剛交房不久，裝修聲此起彼伏。

　　記者在現(xiàn)場看到，13棟103戶正在裝修，他家院子里也挖開了一個坑，并且已經(jīng)砌了一堵一米高左右的新墻，墻體上搭建鋁合金框架。新墻大約一米之外，就是房屋主體。原本房子上的小窗子已經(jīng)拆除，新砌了一個大窗子框架結(jié)構(gòu)，等待安裝新窗戶。

　　業(yè)主郭先生告訴記者，大概一個月前，他找人開挖了兩面的院子，建了新墻，目前，已經(jīng)花費數(shù)萬元。建墻的初衷是因為同時購買的負一層漏水，無法使用，才參照別家挖院子砌墻做防水。而搭建的框架，打算裝上玻璃，通風(fēng)采光也會比原先更好一些。

　　與郭先生同樣做法的還有11戶業(yè)主，記者看到，各家施工進度不同，有的已經(jīng)建成一個一米多深的水泥池子，有的則挖開覆土后未再動工。

　　業(yè)主現(xiàn)場表示，他們確實沒有到規(guī)劃部門做過審批申請?！斑@個是自己家的院子，不知道動工要找相關(guān)部門審批，而且我們手上有圖紙，并沒有改動承重墻啊。”

　　物業(yè)：已經(jīng)勸阻停工

　　小區(qū)物業(yè)人員告訴記者，事先并不知道業(yè)主開挖院子砸墻違建的情況，現(xiàn)在已經(jīng)下發(fā)整改通知，讓業(yè)主停止施工?！拔覀儧]有執(zhí)法權(quán)，只能采取停水停電的方式極力勸停，目前也找了城管來協(xié)助解決?！痹撐飿I(yè)一位李姓經(jīng)理告訴記者。

　　對于一層業(yè)主反映負一層漏水的事情，物業(yè)建議找開發(fā)商了解情況。昨天記者撥打了小區(qū)開發(fā)商客服熱線后，對方記錄下記者的問題與聯(lián)系方式，讓等待回復(fù)。但截至發(fā)稿前，記者仍未收到相關(guān)工作人員的答復(fù)。

　　城管：涉嫌外延擴建

　　記者在小區(qū)采訪時，濱湖新區(qū)城管辦的三名工作人員也在現(xiàn)場勘察實地了解情況。其中一名工作人員告訴記者，他們掌握的情況是，12戶一樓業(yè)主在家中不同程度地挖院子覆土、砸墻面及擴建，分別在10棟、11棟、13棟、16棟、19棟進行?！皬默F(xiàn)場情況來看，是未經(jīng)規(guī)劃部門審批，外延擴建，涉嫌違建了?！币晃怀枪荜爢T告訴記者，他們目前已經(jīng)讓業(yè)主暫停施工，去相關(guān)部門完善正規(guī)審批手續(xù)，與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果規(guī)定時間內(nèi)未解決，會再進行下一步處理措施。

　　昨天下午，記者也聯(lián)系上濱湖新區(qū)管委會規(guī)劃部門，將現(xiàn)場圖片交由對方查看后，一位楊姓工作人員回復(fù)記者，分局此前并沒收到過業(yè)主反映此情況，整個小區(qū)項目是合肥市規(guī)劃局包河分局審批的，不在濱湖新區(qū)管委會審批范圍內(nèi)。“但像業(yè)主把覆土挖掉，砸了部分墻面，后期會不會帶來其他的相關(guān)問題，是否對具體房屋整體結(jié)構(gòu)有影響，需要經(jīng)過建筑設(shè)計部門復(fù)核之后才清楚?！痹摴ぷ魅藛T也建議業(yè)主和開發(fā)商以及小區(qū)物業(yè)部門協(xié)商解決。

　　最后，幾位業(yè)主稱還會找開發(fā)商繼續(xù)協(xié)商，看能否給出一個雙方都滿意的解決方案。

　　名詞解釋

　　違章建筑

　　對于違章建筑，很多人以為就是未經(jīng)批準，在公共地方大興土木蓋起的房子。其實，在自家院子里的搭建也可能是違章建筑。

　　對于違建，國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

　　1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

　　4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　　5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

合肥違建新花樣：花1萬元建活動板房用作辦公室

　　在尚未利用的土地上，花個一萬多塊錢，用一兩天甚至一晚上就能建成一座活動板房，然后用作辦公室等。這樣的活動板房，正代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚房，成為合肥“違建”的新花樣。昨天，在合肥包河區(qū)常青街道城管中心的監(jiān)督下，金寨路與潛山路交口附近的一個“隔夜房”被拆除，而市民若發(fā)現(xiàn)類似違建，可以打市長熱線舉報。

　　在合肥市金寨路與潛山路交口東側(cè)，是一片尚未利用的土地。記者昨天下午在這里看到，光禿禿的土地上，只有四間活動板房。合肥包河區(qū)常青街道城管中心張峰云隊長告訴記者，這里以前是民房，去年進行了拆遷?！暗?，就在不久前，有人打電話給我們，說這里有人偷偷建房?！?/span>

　　城管隊員前來檢查一看，原來是有人在建活動板房，“沒有經(jīng)過規(guī)劃批準，顯然是違建，于是我們督促他趕緊拆除?！钡┕し綄Υ瞬⒉焕聿?，于是，昨天下午，常青城管中心隊員來到此地，下達了最后指令。在城管的監(jiān)督下，施工方不得不將活動板房拆除。

　　據(jù)了解，這種活動板房，與以前的傳統(tǒng)磚房違建相比，更加便宜，建筑時間也更快。張峰云告訴記者，這種活動板房，一兩天就能建成，“有的甚至一夜就能建成?！绷硗猓@種活動板房也更加便宜，“以前磚房起碼要幾萬元建成，這個只要萬把塊?！?/span>

　　記者從合肥市城管局了解到，這種“隔夜房”正取代傳統(tǒng)磚房，成為目前違建的新花樣。一名城管執(zhí)法隊員告訴記者，因為這種活動板房建起來的成本低，有些人就不顧違法違規(guī)，建設(shè)這種隔夜房，為自己所用。合肥城管表示，市民若發(fā)現(xiàn)這類違建，可以撥打市長熱線進行舉報。