發(fā)布時(shí)間:2016-08-26新聞來(lái)源: 魯南晚報(bào)
“從2005年開(kāi)始,房屋的幾個(gè)地方一年四季都在漏水?!比涨埃易∩綎|省臨沂市區(qū)機(jī)械組團(tuán)小區(qū)的徐先生反映,房子自入住第二年就開(kāi)始漏水,現(xiàn)在家中多處墻皮都有脫落。雖然多次向物業(yè)反映情況,但一直都沒(méi)得到維修。
滴滴答答往下漏,兩天就接一盆水
機(jī)械組團(tuán)小區(qū)位于市區(qū)金雀山路與沂蒙路交會(huì)處,小區(qū)面積不大,只有幾棟多層住宅,徐先生家住2號(hào)樓6層。
19日,記者來(lái)到徐先生家,在客廳看到,整個(gè)電視墻的墻紙像是被水多次浸濕,有許多水印。墻紙的邊角處全部卷起,能看到墻紙下面的墻皮都已經(jīng)霉變發(fā)黑。在餐廳東墻角上,屋頂還在“滴答”滴水,家具的一角放著一個(gè)直徑約25厘米的盆子,盆里的水已經(jīng)超過(guò)一半。
餐廳整個(gè)東墻、北墻和屋頂?shù)膲埗家呀?jīng)霉變發(fā)黑,沒(méi)有貼墻紙的墻壁也因?yàn)槭艹?,墻皮脫落?yán)重。閣樓情況也十分嚴(yán)重,因?yàn)槁┧畤?yán)重,鋪設(shè)的木地板墻圍已經(jīng)全部掉落了,木地板也因此部分翹起。
徐先生告訴記者,墻紙是去年剛貼上的,因?yàn)榧抑新┧畤?yán)重,電視墻和餐廳的墻皮脫落得很厲害?!扒∏捎锌腿艘轿壹?,我趕緊買了卷壁紙貼上了,沒(méi)想到現(xiàn)在又完全被水浸濕,全部都卷起發(fā)霉了。”徐先生說(shuō),最嚴(yán)重的時(shí)候,客廳木地板踩上去都能感覺(jué)到有水,木地板也都翹了起來(lái)。“現(xiàn)在餐廳這個(gè)小盆,大概兩天能接一盆水。原本這個(gè)地方放著冰箱,但是因?yàn)槁┧?,冰箱的門軸被腐蝕壞了。”說(shuō)起房屋漏水,徐先生一肚子怨言。
一直在反映和查看,就是沒(méi)人維修
徐先生于2004年入住機(jī)械組團(tuán)小區(qū),2005年發(fā)現(xiàn)電視墻附近的墻角開(kāi)始有滲水問(wèn)題,多次反映,到現(xiàn)在為止也沒(méi)人給維修。
“因?yàn)樾^(qū)物業(yè)不在小區(qū)內(nèi),平時(shí)有問(wèn)題都反映給小區(qū)負(fù)責(zé)保安的工作人員。剛出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,我也反映了?!彪S著家中滲水越來(lái)越嚴(yán)重,徐先生多次找到小區(qū)保安反映情況,物業(yè)也派人到徐先生家中查看多次,但始終沒(méi)有派人維修。
徐先生說(shuō),后來(lái)物業(yè)方面又稱調(diào)換了工作人員,新的工作人員不知情,于是又開(kāi)始反映、查看的循環(huán),一氣之下,徐先生停交了物業(yè)費(fèi)?!皩?duì)方一拖再拖,我停交物業(yè)費(fèi)后,物業(yè)停了我家自來(lái)水,我不得不重新交納物業(yè)費(fèi)?!毙煜壬f(shuō),“現(xiàn)在反映了很多次,物業(yè)也一直沒(méi)有回復(fù)?!?/span>
物業(yè):已申請(qǐng)維修基金
22日,記者找到了該小區(qū)物業(yè),工作人員表示,徐先生家的情況屬實(shí),他們已經(jīng)申請(qǐng)了住房維修基金。
工作人員表示,因?yàn)樗麄儎傌?fù)責(zé)該小區(qū),之前的問(wèn)題并不了解,今年年初到徐先生家現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)。“現(xiàn)場(chǎng)查看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子漏水比較嚴(yán)重,因?yàn)樾^(qū)交付時(shí)間較早,所以想要維修,需要?jiǎng)佑米》烤S修基金?!惫ぷ魅藛T說(shuō),大概在兩個(gè)月前,他們已經(jīng)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)?!皢⒂檬掷m(xù)一旦辦理,會(huì)及時(shí)聯(lián)系住戶簽字,給徐先生維修房子??赡苌暾?qǐng)周期比較長(zhǎng),我們會(huì)盡快辦理?!惫ぷ魅藛T說(shuō)。
律師:可保留證據(jù)自行維修
山東品眾元律師事務(wù)所趙方明律師認(rèn)為,徐先生要有證據(jù)證明房屋防水在保修期就存在質(zhì)量問(wèn)題,并且一直在向開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)主張權(quán)利。
在協(xié)商未果的情況下,為減少損失或確保不再影響居住,徐先生可在保留好房屋現(xiàn)狀的證據(jù)后自行維修,然后通過(guò)訴訟途徑要求物業(yè)賠償損失。此外,通過(guò)不交物業(yè)費(fèi)的方式維權(quán)欠妥,同樣物業(yè)也無(wú)權(quán)以停水方式催要物業(yè)費(fèi);維權(quán)一定要采取合法途徑合理方式,重要的是及時(shí)固定證據(jù)。
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