建筑、裝飾防水的滲漏是令人頭疼的事情，防水由于其隱蔽性和特殊性，讓施工人員查找滲漏點(diǎn)無(wú)所適從，自從改革開(kāi)放后，紅外熱成像儀走進(jìn)中國(guó)，有思想的防水公司開(kāi)始使用紅外熱成像儀配合施工人員對(duì)防水滲漏進(jìn)行檢測(cè)，那么檢測(cè)治理只是一種補(bǔ)救的措施，我們要從源頭分析防水滲漏的原因，杜絕防水滲漏的發(fā)生。
1、屋面防水漏水原因
 （1）、結(jié)構(gòu)施工方法不當(dāng)?；炷涟鍧矒v不密實(shí)、后期養(yǎng)護(hù)不到位、或是鋼筋配置不到位等等引發(fā)不規(guī)則的收縮裂縫，給坡屋面的滲漏埋下隱患。
 （2）、 材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求。目前防水材料市場(chǎng)的仍存在魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的現(xiàn)象發(fā)生，偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。
 （3）、 屋面板混凝土坍落度選擇不當(dāng)。除了施工中容易下滑、振搗不便外，還因?yàn)楹窟^(guò)多，混凝土在凝固水化過(guò)程中體積收縮，同時(shí)內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)，在混凝土中形成微小縫隙。這些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔隙，成為雨水滲入的通道，從而誘發(fā)雨水通過(guò)這些孔隙滲入屋面板下造成滲漏。                                     （4）、 施工縫位置留設(shè)不當(dāng)。例如將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)內(nèi)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。
 （5）、防水層施工工藝不到位。主要表現(xiàn)在屋面瓦上下卷材接縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層；貼瓦砂漿未擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結(jié)合不密實(shí)，使波瓦出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，水氣通過(guò)這些空隙滲入板內(nèi)，形成滲漏；采用木條做掛瓦的掛瓦條，木條防腐處理不到位，容易吸水，不利于保持層間干燥，木條腐蝕易造成瓦片松動(dòng)；掛瓦條使用水泥釘釘在砂漿保護(hù)層上，水泥釘穿透防水層，引發(fā)滲漏；另外防水層的厚度達(dá)不到規(guī)范要求，特別是防水涂膜厚度及其粘結(jié)油氈的基層油脂涂刷厚度不均、或是防水卷材搭接長(zhǎng)度不當(dāng)，形成防水結(jié)點(diǎn)缺陷，造成滲水。
   ◎ 紅外熱成像儀的檢測(cè)：一般屋面滲漏都是在雨后才有直觀的描述，從屋面的下方可以看到漏水的痕跡，但是由于屋面結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，我們很難找到漏水的源頭，這個(gè)時(shí)候紅外熱成像儀通過(guò)鏡頭掃描，利用冷熱溫差的圖像，輔助我們定位漏水點(diǎn)。從物理學(xué)來(lái)講防水堵漏在迎水面施工效果更好些，當(dāng)一場(chǎng)大雨過(guò)后，屋面的明水沒(méi)有了，可是屋面微小的裂紋和卷材的搭接處由于粘結(jié)材料的老化失效造成藏水滲漏，表面你無(wú)法檢測(cè)，紅外熱成像儀利用水溫與防水表層的溫差所顯示的照片顏色不一樣，通常我們把低溫設(shè)置成藍(lán)色，高溫設(shè)置成黃色，那么紅外熱成像儀的感光會(huì)記錄高低溫的區(qū)別，別與我們及時(shí)找到藏水滲漏點(diǎn)，這樣在屋面直接由正對(duì)性的堵漏，達(dá)到事半功倍的效果。
2、廚房衛(wèi)生間漏水原因
 （1）、設(shè)計(jì)原因  建筑設(shè)計(jì)時(shí)，本層廚房、衛(wèi)生間排水支管需穿樓板設(shè)于下一層，致使預(yù)留孔洞增多，增大了滲漏的機(jī)率。
 （2）、給水管質(zhì)量不過(guò)關(guān)  購(gòu)買(mǎi)材料的甲方或施工隊(duì)為了眼前利益，購(gòu)買(mǎi)了價(jià)格低、質(zhì)量差的給水管，造成給水管易受損，特別是塑料給水管。
 （3）、施工方面的原因  施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有按安裝規(guī)范施工：
   （3-1）就室內(nèi)常用塑料給水管PPR管來(lái)說(shuō)，采用熱熔方式來(lái)連接，有時(shí)因熱熔溫度掌握不好，而使管道接口處粘接不好而滲漏水。
   （3-2）安裝穿越上、下層樓板的排水管時(shí)，沒(méi)有預(yù)留孔洞和埋設(shè)防水套管，或預(yù)留孔洞位置不正確，在安裝管道時(shí)，大范圍剔鑿，破壞了樓板的整體性?？锥粗?chē)乃閴K和扶砂等雜質(zhì)未清洗就封堵孔洞，并且使用一般標(biāo)號(hào)的水泥，使封堵不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水。
 （4）、防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)   目前，廚房、衛(wèi)生間的防水普遍采用防水涂料涂刷。找平層施工時(shí)忽略了地面找坡，管根部圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，或找平層濕度過(guò)大，在防水后續(xù)施工時(shí)，防水質(zhì)量不能保證。個(gè)別部位由于防水施工隊(duì)伍偷工減料，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂膜厚度及高度不夠平而影響施工質(zhì)量，或者防水施工完成后，保護(hù)層未及時(shí)跟上，其它工種施工時(shí)，在不經(jīng)意間破壞了防水層。再有就是精裝修期間，用戶改變衛(wèi)生間布置，將隔墻砸掉，導(dǎo)致與隔墻相連的防水層遭到破壞。
 （5）、管道與樓板間產(chǎn)生裂縫  不論采用什么管材，管道與樓板屬于膨脹系數(shù)等特性互不相同的兩種材料。在建筑投入使用后，廚房、衛(wèi)生間樓板要連續(xù)不斷地承受荷載而變形，同時(shí)管道內(nèi)的介質(zhì)溫度長(zhǎng)期處于不斷變化中，引起管道不斷的熱脹冷縮，一段時(shí)間后，管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，引起滲漏水。
   ◎ 紅外熱成像儀的檢測(cè)：衛(wèi)生間的漏水原因明確后，紅外熱成像儀主要對(duì)隱藏在瓷磚底下的滲水和埋設(shè)墻體的水管滲漏進(jìn)行檢查，利用溫差成像找到滲漏點(diǎn)，有的放矢的針對(duì)性的解決漏水問(wèn)題。
三、地下室漏水原因
   1、混凝土骨料級(jí)配不合理以及加非高效膨脹劑及減水劑量較大,導(dǎo)致混凝土坍落度損失較大甚至抗壓強(qiáng)度降低導(dǎo)致滲漏。
   2、墻根與底板交界處漏水，墻根與地面抹灰層剔除15～30cm寬,發(fā)現(xiàn)二者交界處有漏水點(diǎn),將該部分剔鑿之后上部墻面滲水大大減輕,說(shuō)明墻面滲水很大程度受墻根漏水影響。這是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30cm高處混凝土受牽連振動(dòng)，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉,而底板混凝土受振動(dòng)下沉,則在墻根處拉裂。同時(shí),該部位應(yīng)力過(guò)于集中,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。
   3、蜂窩、麻面、狗洞未處理或處理不徹底至滲漏，由于振搗混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞,而處理時(shí)，未剔除混凝土至密實(shí)處即抹砂漿。
   4、鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏，外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周?chē)樹(shù)摻罘较蛳虻叵率覂?nèi)部滲水，這種現(xiàn)象在底板堵漏時(shí)曾多次發(fā)現(xiàn)。
   5、支模鋼筋造成底板滲漏水，為支設(shè)外墻板模板,在底板上埋設(shè)支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋，由于鋼筋無(wú)保護(hù)層，容易形成化學(xué)腐蝕,造成嚴(yán)重滲水。
   6、穿墻支模螺桿處理方法不當(dāng)造成漏水，外墻、邊梁穿墻梁螺桿止水板焊接不嚴(yán)密,止水板過(guò)小過(guò)薄或穿墻桿在外墻面、粱面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時(shí)穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。
   7、混凝土中有雜物造成滲漏，混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、磚頭、編織袋等雜物時(shí)易造成滲漏。
   8、外墻鋼筋密集漏水，在堵漏剔鑿找漏水點(diǎn)時(shí),發(fā)現(xiàn)漏水常出現(xiàn)在外墻柱交接處和拐彎頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū),原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實(shí),造成滲漏。
   ◎ 紅外熱成像儀的檢測(cè)：地下室的滲漏比較復(fù)雜，漏水的原因比較多，而且利用紅外熱成像儀檢測(cè)難度較大，因?yàn)樗峭ㄟ^(guò)冷熱溫差顯示來(lái)判斷漏水位置，而通常地下室的溫度較低，有的表面溫度和漏水點(diǎn)溫度一樣，這樣紅外熱成像儀的圖像就沒(méi)有溫差顏色的顯示，那么我們只有利用熱能提高地下室的溫度，首先接受溫度的是建筑物表層，自然就有了溫差的顯示，這時(shí)再來(lái)掃描成像我們就會(huì)得到冷熱顏色的圖案提示，漏水點(diǎn)也隨之出來(lái)。