近日，煙臺市住建局房屋安全監(jiān)理中心發(fā)布汛期房屋安全使用預警，提醒廣大市民，尤其是老舊房屋業(yè)主，煙臺市已進入主汛期，房屋安全面臨臺風、雨情、水情的嚴峻考驗，房屋所有權人應承擔房屋的安全使用責任，注意做好安全隱患的“診斷”。
　　近年來，隨著舊城改造的不斷推進和房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，煙臺市房屋的整體安全性能有了較大改善，但“先天不足”的問題仍不同程度存在。目前，該市仍存在大量老舊房屋，房屋安全管理的擔子仍很重。
　　根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權人應承擔房屋的安全使用責任，在暴風、雨雪季節(jié)，房屋所有權人應做好排險解危的各項準備，房屋所有權人應定期對其房屋進行安全檢查。對危險房屋能解危的，要及時解危；解危暫時有困難的，應采取安全措施。因有險不查或損壞不修或經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施等原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任。
　　房屋常見的安全隱患原因，房屋所有權人如何做好自我判斷？市房屋安全監(jiān)理中心專家介紹，引起房屋“發(fā)病”和“衰老”的原因不外乎是設計因素，施工因素，材料因素，地質因素，人為損壞因素，自然影響，環(huán)境影響等7大因素。因此對產(chǎn)權人對房屋定期進行安全檢查是十分有必要的。
　　對房屋安全隱患的“診斷”，主要看是否出現(xiàn)了下列問題：建筑地基基礎有無不均勻沉降、滑移、懸空等現(xiàn)象；房屋墻身、門(窗)洞角、縱橫墻交接處等部位有無產(chǎn)生明顯的斜向、豎向及水平裂縫；支撐樓(屋)面的梁、板、屋架等節(jié)點部位有無松動、滑移、拉開、斷裂等現(xiàn)象；房屋整體有無明顯傾斜等異常變形現(xiàn)象；房屋落水管和落水口有無斷裂堵塞現(xiàn)象；樓外散水和排水通道有無破損以及有影響房屋使用安全的其它現(xiàn)象。如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患，房屋所有權人應及時維修排除隱患。
　　目前，煙臺市已進入主汛期，房屋安全面臨臺風、雨情、水情的嚴峻考驗。汛期房屋出現(xiàn)安全隱患，其產(chǎn)權人應根據(jù)實際情況采取以下措施。屋面漏雨的，應立即采取抽換瓦件或臨時苫蓋措施。墻體濕透、內側漏水嚴重，苫蓋無效，且墻體有下沉、傾斜、變形情況的應立即采取支頂防護措施，必要時應轉移住戶。木屋架及混凝土承重構件發(fā)生滾動、傾斜、變形，或原有裂隙加大的，應立即采取支頂加固措施，必要時應轉移住戶。地區(qū)或庭院積水嚴重時，應查明積水原因，堵?lián)踹M水孔道，設泵抽水，并設法控制市政雨(污)水口的積水回灌。人防工事或其它地下洞穴沉陷，殃及房屋安全的要查明情況，對可能波及的范圍，立即轉移住戶，應采取支頂加固等措施，保障房屋安全。廢棄的坑、井、洞穴塌陷的，要立即組織回填。因地表沉陷造成地下埋置的上、下水管道破裂，使地面塌陷范圍繼續(xù)擴大的，立即關閉事故區(qū)管線前、后端的截門，堵住管道上游的入水口，并及時報告有關部門，進行搶險搶修。臨街院墻倒塌，應立即清理現(xiàn)場，防止阻塞交通。臨街房屋倒塌，局部清理后，應立即加設遮擋。