原本預(yù)計(jì)今年就能完成裝修，住進(jìn)新買(mǎi)的大房了，東莞南城的喻先生一家很是興奮，然而到了收樓的日子，看到房子，心都涼了。這套位于南城帝景中央樓盤(pán)4棟8樓的房子，主人房和老人房逢雨便漏，仔細(xì)數(shù)了數(shù)，涉及的質(zhì)量問(wèn)題有20余條。前后經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的4次維修，依然漏水。喻先生將樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商告上了法庭。
   24日上午，案件在東莞第一法院南城法庭開(kāi)庭，十余位業(yè)主到庭旁聽(tīng)。雙方進(jìn)行了激烈的辯論和質(zhì)證，案件并未當(dāng)庭宣判。
   業(yè)主：
   樓板裂縫太大，可看到樓下
   喻先生是去年5月份簽訂的購(gòu)房合同，花費(fèi)200萬(wàn)元左右購(gòu)買(mǎi)了一套兩梯兩戶的大四居樓房。合同約定去年的12月31日交樓。喻先生在約定日期前往收樓。但看房后，內(nèi)心產(chǎn)生了非常大的落差。
   法庭上，喻先生雖然聘請(qǐng)了律師，但大多數(shù)都是自己發(fā)言。他向法庭提交了房屋質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)，并到公證處進(jìn)行了公證。照片顯示，主人房和老人房的墻壁上有較大面積的漏水，墻壁表面已經(jīng)脫落，露出的內(nèi)墻呈現(xiàn)蜂窩狀，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商4次維修，現(xiàn)在仍然漏水，他請(qǐng)求法官到現(xiàn)場(chǎng)查看。喻先生稱(chēng)，墻壁的水泥也是十分松軟，有很多空鼓。購(gòu)房合同中約定的鋁合金門(mén)窗，也被換成了鐵質(zhì)的。最讓人擔(dān)心的是樓板的裂縫太大了，基本可以透過(guò)裂縫看到樓下。
   “我和其他業(yè)主都很擔(dān)憂，擔(dān)心有生命安全問(wèn)題發(fā)生。”喻先生表示，還有一點(diǎn)讓業(yè)主們很難接受，電梯太小，電冰箱、床墊都放不進(jìn)去。“買(mǎi)了套大房子，電冰箱都搬不上來(lái)，我鬧心不鬧心？”在法庭上，喻先生越講越激動(dòng)，法官數(shù)次提醒其注意表達(dá)的語(yǔ)氣。
   除了房子的質(zhì)量問(wèn)題，喻先生認(rèn)為，一樓大廳的裝修也和當(dāng)時(shí)看到的樣板房不一樣，出了電梯到喻先生家的空間的裝修也是相當(dāng)簡(jiǎn)陋。他要求開(kāi)發(fā)商跟樣板間展示的一樣，進(jìn)行裝修。同時(shí)，支付逾期交樓違約金35898元，房屋內(nèi)部維修整改費(fèi)、電梯間裝修費(fèi)、整改期間家私和大件裝修材料吊運(yùn)費(fèi)、公證費(fèi)等49625元。另外，還需要找權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)樓房進(jìn)行鑒定是否安全。
   開(kāi)發(fā)商代理律師：
   已履行維修義務(wù)
   該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商?hào)|莞市城市綠洲花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的代理律師出庭應(yīng)訴。其代理律師稱(chēng)，對(duì)于喻先生提到的房屋漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)安排維修工人前去維修，根據(jù)施工人員反饋的情況，維修已經(jīng)完畢，應(yīng)該不會(huì)再漏水了。至于現(xiàn)在是否還漏水，暫時(shí)不清楚。但可以確認(rèn)的是，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行了房屋的保修義務(wù)。需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，樓盤(pán)所有樓房在交樓前，都是取得了國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收合格報(bào)告的，所以不存在安全質(zhì)量問(wèn)題。
   而電梯是按照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)的，是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，所以喻先生主張的一些大件材料運(yùn)輸費(fèi)用是沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)的。
   另外，律師指出，售樓合同中明確說(shuō)明，售樓處的樣板房只是供客戶參考的，并不是承諾，所以喻先生主張其所在樓房的有關(guān)位置，要裝修得跟樣板房展現(xiàn)的一樣，是缺少依據(jù)的。
   經(jīng)過(guò)近三個(gè)小時(shí)的庭審后，法官表示將擇日對(duì)案件進(jìn)行宣判。