2017年新年伊始，深圳就迎來(lái)了裝配式建筑重大利好政策的1、2、3號(hào)文三連發(fā)。一連串新政的出臺(tái)極大地激發(fā)了業(yè)內(nèi)各單位的發(fā)展積極性，同時(shí)預(yù)示著2017年深圳裝配式建筑將迎來(lái)更多新機(jī)遇、開創(chuàng)更多新局面。

　　深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知

　　深建規(guī)〔2017〕1號(hào)

　　深圳市住房和建設(shè)局于2017年1月12日正式發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知》，從行業(yè)、企業(yè)各層面考慮修編修訂19條政策，力推裝配式建筑。

　　重點(diǎn)內(nèi)容：

　　■新出讓的住宅用地項(xiàng)目、條件范圍內(nèi)的人才住房和保障性住房項(xiàng)目等應(yīng)按要求實(shí)施裝配式建筑。

　　■裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工(EPC)總承包和設(shè)計(jì)-施工(D-B)總承包等項(xiàng)目管理模式。

　　■對(duì)符合相應(yīng)條件的裝配式建筑項(xiàng)目可以辦理提前介入工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。

　　■質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取進(jìn)廠抽檢和飛行檢查的方式加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目的監(jiān)督檢查。

　　■經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，符合我市裝配式建筑預(yù)制率和裝配率要求的項(xiàng)目，通過(guò)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收后，可認(rèn)定為深圳市銅級(jí)綠色建筑。對(duì)按照高標(biāo)準(zhǔn)建造的項(xiàng)目，可在標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)等級(jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)。

　　■經(jīng)認(rèn)定符合我市裝配式建筑預(yù)制率和裝配率要求的項(xiàng)目在報(bào)建時(shí)可緩交新型墻體材料專項(xiàng)基金，竣工驗(yàn)收合格后即不再補(bǔ)交。

　　■符合資助條件的示范項(xiàng)目、研發(fā)中心等，按規(guī)定予以資助。

　　關(guān)于印發(fā)《深圳市裝配式建筑住宅項(xiàng)目建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》的通知

　　深建規(guī)〔2017〕2號(hào)

　　2017年1月20日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《深圳市裝配式建筑住宅項(xiàng)目建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》的通知，深圳裝配式建筑領(lǐng)域翹首期盼的“3%建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)措施”正式落地。

　　重點(diǎn)內(nèi)容：

　　■該細(xì)則僅適用于在自有土地上申請(qǐng)實(shí)施裝配式建筑的住宅項(xiàng)目。

　　■獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不得超過(guò)符合裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求的住宅項(xiàng)目建筑面積的3%，最多不超過(guò)5000平方米。

　　■獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的功能位住宅的，不納入預(yù)售范圍，并按照本市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則計(jì)收地價(jià)。

　　■建設(shè)單位在方案設(shè)計(jì)核查、初步設(shè)計(jì)完成后，向市住建部門提出技術(shù)認(rèn)定申請(qǐng)。

　　■建設(shè)單位申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注獎(jiǎng)勵(lì)住宅的戶型、位置和面積。

　　■建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中增加裝配式建筑專篇。

　　■未按照要求實(shí)施的裝配式建筑住宅項(xiàng)目，其獎(jiǎng)勵(lì)面積由相關(guān)單位以成本價(jià)收購(gòu)用作人才住房和保障房。建設(shè)單位違約行為將計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信檔案中。

　　深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知

　　深建規(guī)〔2017〕3號(hào)

　　為保障深圳市裝配式建筑項(xiàng)目的技術(shù)認(rèn)定工作規(guī)范有序，2017年1月22日，《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》(深建規(guī)〔2017〕3號(hào))出臺(tái)。

　　重點(diǎn)內(nèi)容：

　　■政府文件規(guī)定的、自有土地上實(shí)施并申請(qǐng)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)的、申請(qǐng)節(jié)能發(fā)展資金資助的裝配式項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行技術(shù)認(rèn)定。

　　■建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段編制裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率的計(jì)算書和實(shí)施方案。建設(shè)段位委托審查機(jī)構(gòu)審查時(shí)，要將預(yù)制率和裝配率明確列為審查內(nèi)容。

　　■建設(shè)單位提供審查材料后，主管部門須在20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行技術(shù)評(píng)審并出具技術(shù)認(rèn)定意見書。

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