（一）綠色建筑的概念

現(xiàn)在，有些建筑企業(yè)打著綠色建筑的招牌，推出一些園林山水的概念，其實就是市場的炒作，其實這個做法是會讓人誤解綠色建筑的意義，大家會認(rèn)為種花種草就是綠色建筑，其實這個概念是錯誤的，由于綠色建筑在我們的國家目前還是一個新的事物，很大一部分人對其不是很了解，那么究竟什么才是綠色建筑呢？

我們國家的建設(shè)部目前將綠色建筑給予了定義：“認(rèn)為綠色建筑主要是為了讓人民有一個健康、舒適的環(huán)境并且要有一定的空間進(jìn)行簡單的活動，同時，要求建筑師要在整個的建筑物的生命周期里面實現(xiàn)對資源的有效利用，這些利用包括了節(jié)能、節(jié)水以及節(jié)約材料，建筑師們要最大限度的降低影響環(huán)境的不利因素，這就是綠色建筑。

（二）綠色建筑的特點

綠色建筑主要具有以下特點:

1.綠色建筑的目標(biāo)就是要讓建筑能源的消耗降低到一個合理的范圍，因此，在建設(shè)的過程中，要想盡辦法的利用太陽能、風(fēng)能等等一系列天然的資源和周邊一些可以再生的節(jié)能的能源，因此，充分利用節(jié)能的技術(shù)可以有效的防止企業(yè)遭受污染，在我們的調(diào)查重表明，現(xiàn)在的綠色建筑和以往的舊建筑相比較，綠色建筑的可以節(jié)約70％-75％的能耗。

2. 綠色建筑的產(chǎn)生可以有效的保護環(huán)境而且可以更好的造福我們的后代，最重要的是可以更合理的利用土地，避免土地的浪費，在建設(shè)的過程中使用了沒有污染而且環(huán)保的材料，同時將建設(shè)中的生活垃圾進(jìn)行合理的消化，這樣就可以形成和生物鏈一樣的良性循環(huán)。

3.綠色建筑在我們國家目前呈現(xiàn)出很強的地域性，因為我們國家的綠色建筑一直在強調(diào)要用我國本地的原材料，不僅如此，還要尊重各個地方的人文和自然條件，不允許破壞環(huán)境，因此，綠色建筑在整個建筑的過程中它的風(fēng)格應(yīng)該是本土化的，所以，我們按照這個標(biāo)準(zhǔn)的話，生產(chǎn)出來的建筑就是具有健康的生活環(huán)境的，而不是像過去一樣，都是統(tǒng)一的商品化的產(chǎn)品，在過去，標(biāo)準(zhǔn)化的建筑讓我們國家各地的建筑風(fēng)格都是大同小異的。

綠色建筑不僅僅要有健康合理的結(jié)構(gòu)布局，例如朝向、形狀等，更重要的是按照這個綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的房屋要有好的采光，必須具備好的通風(fēng)條件，而且還要有舒適的自然環(huán)境，要能夠去氣候變化會自動的調(diào)節(jié)。

我們國家的建筑節(jié)能從上個世紀(jì)80年代就開始了，隨著我們國家房地產(chǎn)行業(yè)的興起，綠色建筑這個概念也逐漸的被大家熟知，根據(jù)統(tǒng)計，我國的綠色建筑評價標(biāo)識項目已達(dá)740 多項,總面積近7600 萬平方米。綠色建筑技術(shù)在我們國家發(fā)展目前來說比較緩慢，主要的原因有以下幾點：首先，很多人可能還沒有完全理解綠色建筑的本質(zhì)含義，片面的將綠色建筑認(rèn)為只是將建筑物周圍和內(nèi)部進(jìn)行綠化。綠色建筑行業(yè)目前正在經(jīng)歷著日新月異的進(jìn)步，如今的綠色建筑它是一個長期受益的建筑，我們從它的長期成本就知道，從長遠(yuǎn)看綠色建筑它是一個真正意義上的節(jié)能建筑，現(xiàn)在它一部分充分借鑒了我們國家傳統(tǒng)的建筑設(shè)計，另一部分又將我們國家傳統(tǒng)的建筑藝術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，因此，它不僅借鑒了我們國家傳統(tǒng)的建筑節(jié)能，而且更重要的是體現(xiàn)了地方元素，在建筑材料和施工的方面進(jìn)行自主創(chuàng)新。

其次，關(guān)于綠色建筑各地差別會比較大，現(xiàn)在重點研究的更多的是一線城市，而對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏系統(tǒng)的研究，大部分的學(xué)者在研究的時候都從一般的建筑設(shè)計為出發(fā)點，缺乏對綠色建筑設(shè)計的系統(tǒng)的研究。

我們國家目前建筑學(xué)界現(xiàn)在發(fā)表了很多有關(guān)綠色建筑的文章，但是很多文章現(xiàn)在都停留在綠色建筑設(shè)計的理論框架、設(shè)計原則以及國外建筑的一些研究，理論知識非常豐富，但是這些研究都會缺乏我們國家國內(nèi)綠色建筑的例子，所以，我們國家的建筑師在實踐的時候，其實是沒有可以參考的例子的，因此，一些建筑師在工作中都會缺少統(tǒng)一的考慮，有很多情況是在建筑完成后才會考慮綠化、節(jié)能等等的應(yīng)用，如果我們只考慮節(jié)能和周圍的綠化，這樣做并不能提升建筑物整體的性能。

從目前來看，現(xiàn)在我們國家的綠色建筑技術(shù)仍然沒有得到廣泛的運用，在很多的方面還存在著很多的問題：

1. 全社會環(huán)保、節(jié)能意識不強

我們國家提出了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，說明在政府方面已經(jīng)足夠的認(rèn)識到，但是從整個社會來看，綠色環(huán)保的意識并不是十分的強，和西方的發(fā)達(dá)國家相比較，一些建筑行業(yè)對于節(jié)能減排的重要性還不是特別的重視，這種強烈的環(huán)境危機意識和西方國家相比較，還存在的很大的差距。

2. 建筑工業(yè)化水平有待提高

建筑工業(yè)化是指我們利用目前現(xiàn)代的工業(yè)生產(chǎn)的方式和手段要替代傳統(tǒng)的手工業(yè)的方式來建造房屋，在科學(xué)建設(shè)的基礎(chǔ)上，要實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工業(yè)化設(shè)計規(guī)范企業(yè)的管理，因為建筑工程的工業(yè)化水平高低不僅僅是體現(xiàn)了一個國家建筑業(yè)現(xiàn)代化的程度，并且對我們國家綠色建筑要具有非常重要的影響。我們國家綠色建筑的發(fā)展處于萌芽階段，和西方國家相比還是非常低的。

3. 建筑垃圾綜合利用有待加強

我們國家在建筑設(shè)計在垃圾處理方面目前來說還沒有建立一個完善的有效的制度，這樣技術(shù)研究不是特別多，更重要的資金保障程度不足，很多企業(yè)并不注重對現(xiàn)在建筑的維護和保養(yǎng)，建筑拆除的要多，但是改造的要少，這樣就會使得建筑資源的大量浪費，這樣很多建筑的廢棄物對環(huán)境以及城市可持續(xù)發(fā)展造成了不利的影響。

4.建筑綠色化資金需求大

現(xiàn)在存在的非節(jié)能建筑的儲備量非常的大，我們國家綠色建筑的面積占整個建筑的面積嚴(yán)重不足，如果要實現(xiàn)我們國家在2015 年綠色建筑的面積占整個建筑面積總量的15％的目標(biāo)，那么在整個未來的5 年內(nèi)，大部分的建筑都要建設(shè)成為綠色建筑，還有大量的非節(jié)能建筑需要進(jìn)行綠色建筑的改造工程，那么這個資金的缺口是非常大的，所以需要更多的企業(yè)去尋求資金，這對大企業(yè)來說可能比較容易，但是對于小企業(yè)來說，就會導(dǎo)致融資困難，資金鏈斷裂，嚴(yán)重的會影響企業(yè)的業(yè)績。

阻礙我們國家綠色建筑的發(fā)展，從政府、企業(yè)以及消費者都有這個制約的原因，綠色建筑技術(shù)發(fā)展過程中正是這三個利益關(guān)系方，因此，政府、企業(yè)以及消費者都是在這種博弈之中，在這三個關(guān)系中，只有企業(yè)與消費者這兩者之間矛盾會真正影響綠色建筑技術(shù)的推行運用，政府這個角色起到輔助的一個作用，但是正是這種輔助的作用，更好的解決了消費者和企業(yè)之間的矛盾，所以我們只有在政府出臺針對性的辦法，才能有效的促進(jìn)消費者和企業(yè)之間的積極性，提高房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展空間。

（一）完善政府職能

如今，有效健全的法律法規(guī)可以使目前的建筑市場得到很好的運作，但是對于我們國家來說，我們國家綠色建筑起步相對于西方國家來說比較晚，到現(xiàn)在為止還沒有一套非常完善的法律規(guī)范，雖然現(xiàn)在出臺了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，但是這僅僅是一個存在的形式，并沒有要求所有企業(yè)強制執(zhí)行，所以，我們要盡快的出臺《綠色建筑法》這個法律法規(guī)，從強制上約束建筑設(shè)計師、建筑廠商以及各地的消費者的行為，更是要建立完善的獎勵與懲罰的制度，并從節(jié)能、節(jié)水等方面進(jìn)行規(guī)范，更要及時的修訂各地的標(biāo)準(zhǔn)，已達(dá)到凈化建筑市場，規(guī)范建筑行業(yè)的發(fā)展。與此同時，現(xiàn)在我們要根據(jù)現(xiàn)在已經(jīng)出臺的政府采購的部分清單，不斷的擴大本地區(qū)節(jié)能產(chǎn)品的采購，為企業(yè)制定全面產(chǎn)品的類別，并且將建筑供應(yīng)商發(fā)展到民營企業(yè)甚至是私營企業(yè)，以達(dá)到全面促進(jìn)全社會對產(chǎn)品的生產(chǎn)。

（二）降低企業(yè)建筑成本

我們從理論上來說，國家稅收的優(yōu)惠與國家對企業(yè)的財政貼息，都可以從經(jīng)濟上來減少建筑商的積極性，而且稅收優(yōu)惠的政策可以將很多與建筑業(yè)相關(guān)的行業(yè)也吸引到綠色建筑的圈子里面來，比如綠色建筑材料的供應(yīng)商、設(shè)計院等等。

而對于建筑商在土地上，如果是作為綠色建筑進(jìn)行土地的開發(fā)，政府可以根據(jù)獲得的不同等級進(jìn)行認(rèn)證，給予一部分土地出讓金的減免，同時可以根據(jù)開發(fā)的程度依據(jù)一定的比率退返相應(yīng)的所得稅和增值稅，因此對于消費者來說，也可以根據(jù)在買綠色建筑開發(fā)的房子的時候首先減免部分的房產(chǎn)稅和土地增值稅，更大程度上促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

（三）促進(jìn)技術(shù)與市場提升企業(yè)競爭力

目前，我們國家綠色建筑的市場一個最大的問題就是缺乏拉力，也就是說同業(yè)競爭會有些不足，因此，政府可以從公共建筑的方面，比如政府辦公的大樓、各個的事業(yè)單位、各地的公園以及學(xué)校等等出發(fā)，從中央企業(yè)、國有企業(yè)作為帶頭人，要樹立成綠色建筑標(biāo)桿的企業(yè)，而且這些公用建筑的設(shè)施和我們居民生活條件密切相聯(lián)系，這樣就可以加強對綠色建筑的一個有效體驗，這樣無形之中也加強了綠色建筑的意識。

我們從企業(yè)的這個角度來說，這樣進(jìn)入了綠色建筑是一個未來的總的趨勢，而且還可以更好的幫助企業(yè)提升有效的競爭力，這樣對于這些行為非常積極的企業(yè)來說，他們就會有更多的機會去接觸而且去學(xué)習(xí)這些個領(lǐng)域中相關(guān)的技術(shù)，與此同時，他們也會得到更多的市場資源，也會有更多的項目開發(fā)，擴展更多的客戶資源，從而加強在行業(yè)中的地位，成為整個建筑市場的龍頭。

結(jié)語

綠色建筑它是一個非常宏觀的概念，包括了建筑材料的循環(huán)利用，包括了新能源的開發(fā)等等問題，這些問題我們都不應(yīng)該停留在單個個體的建筑上，對于我們建筑師來說，我們應(yīng)該放眼整個大局，將綠色建筑放在這個城市規(guī)劃中進(jìn)行思索，在研究綠色建筑中出現(xiàn)的問題，比如：污水處理、太陽能的利用等等這些問題，不僅是建筑師的問題，更需要其他工程師相互配合，共同解決，促進(jìn)綠色建筑在我國的應(yīng)用。

本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明其他來源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的部分文章，可能是本網(wǎng)未能與原著作權(quán)人取得聯(lián)系，或無法聯(lián)系到原著作權(quán)人，還請諒解。請原著作權(quán)人在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載發(fā)表后兩周內(nèi)與本網(wǎng)取得聯(lián)系。