“一下雨房子外墻就滲水，我們家墻面和衣柜都發(fā)霉，已經(jīng)沒法住了?！苯眨易《薜秴^(qū)隆盛佳苑小區(qū)（金王子酒店對面）的張先生給新聞熱線打來電話稱，他家房子雨后出現(xiàn)外墻滲水情況已經(jīng)三年多了，開發(fā)商多次維修未果，如今房屋墻面已經(jīng)出現(xiàn)細小裂紋，為此他十分擔(dān)心。該小區(qū)里還有30余戶與張先生家情況一樣。

張先生介紹，隆盛佳苑小區(qū)里有五棟7層樓高的還建房以及兩棟18層高的小高層。還建房的問題主要是樓頂雨水滲水和雨水管道漏水，共4戶。另外兩棟小高層，均是雨天時外墻和窗戶滲水的問題，共有30余戶。

昨日上午，記者在有滲水情況的居民家中看見，居民家中靠近外墻的房間墻壁以及窗戶周邊均出現(xiàn)大面積不同程度的發(fā)潮、掉皮，墻上有明顯水印，墻面看起來十分臟（如圖）。其中一住戶的客廳飄窗旁不僅滲水還出現(xiàn)了一條半米多長的裂縫，飄窗上的大理石也由于墻體下沉而斷裂。

“自打我2012年住進來，這外墻一到下雨天就開始滲水，已經(jīng)有三四年了，開發(fā)商修來修去都是治標(biāo)不治本，不如賠錢我們自己修。”一居民告訴記者，開發(fā)商之前找人來維修就是在漏水的外墻上和窗戶邊重新涂上防水涂料，一點用都沒有，一到下雨天還是老樣子。

“外墻往里滲水的危害可大可小，小則室內(nèi)臟亂，使用不便，大到危害建筑安全?，F(xiàn)在沒出大問題還能及時補救，要等出現(xiàn)大問題可就晚了?！绷硪晃痪用袷譄o奈地說道。小區(qū)從今年6月份開始對有滲水情況的居民進行登記，可名單報往物業(yè)后就沒了音訊，直到現(xiàn)在也無人問津。

隆盛佳苑小區(qū)的物業(yè)和開發(fā)商對此事究竟是什么態(tài)度呢？

記者首先與該小區(qū)物業(yè)公司——荊門市留園物業(yè)管理有限公司進行了聯(lián)系。“為了這個事情，我們恨不得每周打電話給開發(fā)商，可他們一直在拖，我們也沒辦法?！痹撐飿I(yè)公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者。

隨后，記者又與該小區(qū)開發(fā)商——眾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行了溝通?！拔覀円蚕氚褑栴}盡快解決掉，一次解決好。但具體維修需要等物業(yè)出方案才行……”該公司負責(zé)人劉中成告訴記者，他們針對外墻滲水情況已經(jīng)進行過三次維修了。當(dāng)記者問這一次的維修什么時候可以出方案，什么時候可以維修時，該負責(zé)人稱有急事需要前去處理，將電話掛斷。

據(jù)記者了解，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是有保修期限的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。